В статье рассматриваются дворянские усадьбы бывшей Саратовской губернии как часть культурноисторического наследия региона, вектора развития усадебного туризма. На основании собранного материала проведена бальная оценка сохранности загородных усадеб. Анализ локации старинных усадеб относительно их сохранности показал, что большая часть разрушена, утрачена, а сохранившиеся находятся под угрозой исчезновения, уцелевшие исторические объекты предлагается включить в туристический маршрут. Разработка специального усадебного маршрута должна способствовать возрождению как самих объектов, так и территорий, где они расположены. Возвращение к жизни запущенных памятников архитектуры, природы, изучение и сохранение этих объектов позволяет не только понять прошлое, но и использовать их потенциал для развития современного культурного и туристического пространства, увеличить туристический поток, а также положительный имидж региона.